• 法拍都没人要 八折之后再八折 旅游地产成新深坑
    发布日期:2021-07-02 18:18   来源:未知   阅读:

  最近,位于广东阳江市海陵岛的一座双层别墅被放在在阿里平台上法拍。这座面积190.88平,起拍价为221.57万的别墅,尽管起拍价就已经在评估价格的基础上打了八折,但仍旧流拍。

  海陵岛的房子没人要的情形,从今年开始以来还有好几例。该岛今年在阿里上拍卖的4套房源中,就有3套是经历了一两次的流拍和减价才成功卖出去的。就连当地人都吐槽该岛上的房地产是个深坑。

  疫情是最主要的因素。以旅游业起家的海陵岛在疫情之前原本一年可以有高达1000.2万人次的旅客接待量。然而,今年已经过半,算上春节和五一档两个假期的接待量加起来也就勉强达到了40万。

  有中介人员表示,阳江市内的核心区江城,楼市从去年5月开始复苏,就算是通过风险较大的法拍渠道,也照样能把房子卖出去。海陵岛却变得彻底无人问津。海陵岛的二手房价在2019年还能维持在八千一平左右,今年却只能降到六千,来到价格最低点。

  不止海陵岛,遇冷的旅游地产还普遍见于全国五十个重点旅游城市。比较例外的是海南岛,因为有自由贸易港的政策加持,加上疫情后消费者对环境的重视程度提高,就算是疫情影响了客流,澳门生肖彩资料大全221。当地房源依然不愁卖。

  但并不是所有旅游地产都能像海南一样幸运。2016-2018年,国务院持续出台政策支持旅游发展,全域旅游、特色小镇等概念得也到了有关政策的支撑;而且那几年房地产政策趋严,房企开始寻求新出路,最后都盯上旅游地产了。全国前100强房企中,有九成布局了旅游地产,但是旅游地产却是出道即高潮,热度、价格接连下滑。

  不过,有专家认为,旅游地产近两年来遇冷,也有可能只是因为之前炒作过头,三肖期期公开现在潮水退去的一种表现,未来还会有机会。

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